En una entrevista brindada al programa streaming Dos Tipos Audaces, la presidenta de la Cámara Inmobiliaria de La Rioja, Luciana Porras Luján, analizó los principales proyectos legislativos a nivel nacional que afectan al sector inmobiliario, alertó sobre los riesgos de eliminar la colegiación obligatoria y detalló el panorama de alquileres y créditos hipotecarios en la provincia.
1. Alerta por el proyecto de desregulación y eliminación de la matrícula
Uno de los puntos centrales abordados fue el proyecto impulsado a nivel nacional que contempla la eliminación de la matrícula inmobiliaria obligatoria y del título universitario como requisito para ejercer la profesión.
De aprobarse esta iniciativa, cualquier persona con estudios secundarios completos podría operar libremente en el mercado. Al respecto, Porras Luján advirtió que la medida acarrearía graves consecuencias para la seguridad jurídica:
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Desprofesionalización e informalidad: El corretaje inmobiliario abarca tareas complejas como tasaciones judiciales, asesoramiento legal y desarrollo de proyectos urbanísticos.
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Pérdida del control ético: Al suprimir las facultades de los colegios profesionales, se elimina el poder sancionatorio y el tribunal de ética sobre los matriculados
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Incremento en el riesgo de estafas: La referente ejemplificó casos habituales en la provincia sobre falsas publicaciones en redes sociales donde se cobran reservas por propiedades inexistentes
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2. El impacto del «Desalojo Express» y el mercado de alquileres
Respecto al proyecto de desalojo express que obtuvo media sanción en el Senado [00:14:34], Porras Luján lo consideró una herramienta «muy necesaria» para aportar previsibilidad y seguridad jurídica a los propietarios.
Según la dirigente, este procedimiento abreviado vendría a complementar la normalización iniciada tras la derogación de la anterior Ley de Alquileres :
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Agilización de procesos: Permite la desocupación rápida de la propiedad ante un incumplimiento grave de contrato, difiriendo la discusión económica para una instancia posterior.
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Equilibrio de mercado: Actualmente se registra un volumen estable de oferta y demanda en La Rioja, permitiendo a las partes negociar libremente plazos, montos y pautas de actualización.
3. Créditos hipotecarios y la necesidad de educación financiera
En cuanto a las posibilidades de acceso a la vivienda propia, se destacó la reaparición de líneas de crédito hipotecario competitivas impulsadas por entidades como el Banco Nación y el Banco Francés, con tasas de interés atractivas.
Sin embargo, en el contexto riojano, el principal obstáculo radica en los bajos ingresos salariales y los niveles de endeudamiento con tarjetas o créditos de consumo. Ante este escenario, la titular de la Cámara enfatizó la importancia de incorporar la educación financiera desde la escuela primaria para brindar herramientas de gestión económica y planificación a la sociedad.
Enlace al video completo
Podés ver la entrevista completa en el canal de RiojaLandia en YouTube.
